Czym jest zakaz zbywania lub obciążania nieruchomości

Wyjaśniam wątpliwość. Zakaz zbywania i obciążania nieruchomości, który ujawniamy w dziale 3 Księgi Wieczystej, to jest to, co możemy dla Państwa zrobić, nie blokuje wpisu komornika w dziale 3 Księgi Wieczystej o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Nie ma też dla niego znaczenia, czy ten wpis był wcześniej, czy pojawił się później.
On robi inne rzeczy. On blokuje pojawienie się nowej hipoteki w dziale 4, czyli np. blokuje windykatora, żeby się wpisał w hipotekę za bank, albo blokuje wpis hipoteki przymusowej, a także blokuje zmiany właściciela nieruchomości w dziale 2, czyli blokuje skuteczną sprzedaż nieruchomości w wyniku przetargu przez komornika, czyli blokuje skuteczność licytacji komorniczej, a nie samo to, czy komornik będzie licytował, czy nie.
Tylko tyle i aż tyle. I taki wpis warto umieścić wtedy, kiedy mamy plan, co dalej. Dlatego, że taki wpis utrzyma się przez rok, półtora roku do dwóch lat, więc jeżeli kupujemy sobie czas, to musimy wiedzieć po co.
Natomiast rzeczywiście taki wpis bardzo, ale to bardzo komplikuje życie komornikowi i wierzycielowi, a zwłaszcza wierzycielowi masowemu w różnego rodzaju przekrętach, bo wierzyciele masowi, windykatorzy banki, żyją z państwa niewiedzy, z twojej niewiedzy i dla nich taki wpis, taka wzmianka w dziale 3 o zakazie zbywania i obciążania to jest jak młot kowalski na łeb. Nagle nie wiedzą, co się dzieje i teraz dopiero muszą oni zacząć kombinować, a my możemy robić swoje.