Dlaczego należy utrudnić windykacji wejście na hipotekę

Jeżeli masz kłopoty z egzekucją ze swojej nieruchomości, to zwróć uwagę na wpisy, jakie są w udziale czwartym, czyli na hipotece. To bardzo ważne, dlatego że egzekucja z nieruchomości będzie zaspokajała przede wszystkim wierzycieli hipotecznych. I to wierzycieli hipotecznych w kolejności numerów kolejnych wpisów hipotecznych.
Czyli najpierw egzekucja z nieruchomości, czyli pieniądze ze sprzedaży, z licytacji Twojej nieruchomości, najpierw zostanie zaspokojony ten, który jest na hipotece Twojej wpisany pod numerem pierwszym, dopiero jak zostaną pieniądze, będzie zaspokojony ten, który jest pod numerem drugim, no i dopiero kolejny, czyli numer wpisu na hipotece jest bardzo ważny. Oczywiście zanim zostanie zaspokojony ten pierwszy wierzyciel hipoteczny, to najpierw zostanie zaspokojony komornik. Czyli w pierwszej kolejności komornik sobie potrąci swoje koszty przy egzekucji, czyli przy licytacji.
Te koszty to są zazwyczaj nie mniejsze niż 50 tysięcy, bywa że i większe. Dopiero z tego co zostanie, zostaną przekazane pieniądze dla wierzyciela hipotecznego, pierwszego, drugiego i tak dalej. I często jest tak, że nie zostanie kasy w ogóle dla tego wierzyciela, tak zwanego wierzyciela egzekwującego, który wszczął licytację, no bo jeżeli go nie ma na hipotece albo jest daleko, to najpierw zostaną zaspokojeni ci wyżej.
I to najlepsze jest to, że ci wyżej wcale nie muszą mieć tytułu wykonawczych, że nie muszą mieć żadnych wyroków, po prostu wtedy pieniądze trafią na depozyt sądowy, na depozyt Ministerstwa Sprawiedliwości. Więc każdemu, dlatego każdemu wierzycielowi, każdej firmie windykacyjnej zależy, żeby się wpisać na hipotekę. I dlatego też blokada tego wpisu hipotecznego poprzez zmiankę o zakazie zbywania jej obciążania jest taka ważna, bo wtedy mu się nie opłaca wprowadzić licytacji.