Zakaz zbywania nieruchomości w KW w praktyce

Zakaz zbywania nieruchomości umieszczony w dziale trzecim Księgi Wieczystej w praktyce najczęściej jest spotykany w sytuacji, kiedy mamy do czynienia ze skargą pauliańską. Wtedy, kiedy wierzyciel, bardzo często masowy wierzyciel bank, firma windykacyjna chce uniemożliwić dalsze sprzedawanie czy dalszy obrót nieruchomością, dokonuje takiego zabezpieczenia w Księdze Wieczystej i to uniemożliwia osobie, przeciwko której jest złożony pozew tzw. skarga pauliańska, żeby zbył tą nieruchomość i pozbył do czasu rozstrzygnięcia tego sporu.
Ale w praktyce zakaz zbywania bardzo się przydaje np. naszej fundacji, my to robimy, czyli w przypadku, kiedy właściciel nieruchomości, członek rodziny ulega manipulacji przez tzw. żołnierka amerykańską czy żołnierza amerykańskiego lub innego rodzaju manipulacji na kryptowaluty czy jakieś takie bardzo emocjonalne rzeczy i zaczyna się zachować jak oszalały, pozbywając się swoich wszystkich środków oszczędności, ale także sprzedając swoje nieruchomości.
I wtedy można do czasu aż, żeby zablokować takie wariackie działanie, można zabezpieczyć taką nieruchomość przed zbywaniem i taka nieruchomość jest bezpieczna. To też może wykorzystać współwłaściciel nieruchomości, który się obawia, że drugi właściciel zostanie zlicytowany albo sprzeda swoją połówkę czy swoją część nieruchomości jakiejś osobie trzeciej, nieznanej. Albo może to być osoba, która rości sobie pretensje do nieruchomości w tym sensie, że nieruchomość jest kogo innego, ale na przykład razem z tą osobą tą nieruchomość zostawiali, zainwestował w tą nieruchomość, mieli potem być współwłaścicielami, mieli potem razem coś tam działać, ale teraz właściciel nieruchomości formalny postanowił tą nieruchomość szybko sprzedać, obłowić.
Wtedy to można zabezpieczyć. Takie zabezpieczenia też funkcjonują w przypadku, kiedy się małżonkowie rozstają i zanim zostanie rozstrzygnięta sprawa sporna, można taką nieruchomość zabezpieczyć, czyli uniemożliwić jej sprzedaż, powiedziałbym, na chama. O tak.