Co wynika z księgi wieczystej dla dłużnika

Upał dziś straszny, więc wydawałoby się, że powinienem siedzieć nad wodą, ale jednak wybrałem klimatyzowane pomieszczenie, muszę trochę popracować. Jeszcze mam kilka książek wieczystych do analizy, które mi przysłaliście i tutaj taka ważna uwaga. Za każdą sygnaturą komorniczą ujawnioną w dziale trzecim przy wszczęciu z egzekucji z nieruchomości, to jest sygnatura KM, stoi zawsze jakiś tytuł wykonawczy, czyli stoi nakaz zapłaty, sądowy nakaz zapłaty o sygnaturze NC, sądowy nakaz zapłaty z e-sądu o sygnaturze NCE, wyrok, najczęściej jest to wyrok zaoczny, który ma sygnaturę C, znaczy bardzo dobrze, jeżeli jest to wyrok zaoczny, bo wtedy jest duża szansa na wznowienie tego postępowania lub stoją inne tytuły wykonawcze, na przykład niestety poddanie się egzekucji, takie notarialne, gdzie sąd nadaje sygnaturę CO, sygnaturę klauzulową.
Czasem też za takim postępowaniem komorniczym idzie jakiś tytuł wykonawczy, który wynika z innego, dawniejszego orzeczenia z klauzuli, na przykład jest to BTE, bankowe tytuły egzekucyjne. Te bankowe tytuły egzekucyjne się w dużej części uchyla, nawet po wielu, wielu, wielu latach uchyla się tytuły egzekucyjne, gdzie nie było prawidłowego doręczenia, gdzie Państwo nie braliście udziału w postępowaniu, gdzie nie wiedzieliście o sprawie sądowej, bo byliście gdzieś tam za granicą lub po prostu nie doszło na prawidłowy adres. Tego szukamy przy analizie książek wieczystych i zawsze trzeba się potem zapoznać z aktami.
Także ta analiza jest bardzo istotna i nie zawsze wszystko wynika z wszczęcia egzekucji komorniczej. Czasem wynika jednak z analizy hipotek i z przyglądania się, co w ogóle działo się dla księgi wieczystej.