Nagłe odwołanie licytacji

Piękna pogoda, słonecznie, zwłaszcza dla klientów, którym wczoraj i przedwczoraj odwołano egzekucję nieruchomości. Obydwie sytuacje zdarzyły się dlatego, że zdążyliśmy do działu trzeciego księgi wieczystej wpisać przed licytacją zakaz zbywania i obciążania nieruchomości. Jak to działa? Ano tak, że mówimy wtedy klientom, żeby przed licytacją, przed samą licytacją złożyli wniosek o uchylenie licytacji, o odwołanie licytacji, znaczy zniesienie terminu licytacji lub też poinformowali, a jako dłużnicy mają takie prawo, wszystkich licytantów, wszystkich zgormadzonych na sali, że o to jest wpisane zabezpieczenie w księdze wieczystej nieruchomości, zabezpieczenie, które mówi o tym, że jest zakaz zbywania, także zbywania wskutek licytacji nieruchomości przez komornika, co spowoduje, że jeżeli komornik i rząd sobie wstrzyma licytacji, jeżeli wezmą udział ci licytujący nabywcy, to spowoduje, że nawet jeżeli wylicytują, to póki ten zakaz zbywania nie zostanie zniesiony, nie staną się właścicielami nieruchomości, po prostu nie zostaną wpisani do działu drugiego, nie nabędą tej nieruchomości.
Ich wadium, ich uiszczona cena, którą wylicytują, ugrzęźnie na miesiące, a najpewniej na lata na depozycje sądowym. Jeżeli ktoś chce się z czymś takim mierzyć, proszę bardzo, niech licytuje. Jeżeli nie, to lepiej niech odstąpi.
Zresztą ci ludzie najczęściej sprawdzają, to są coraz bardziej przytomni ci licytanci i sprawdzają, że jest wpis, jest zmianka w oddziale trzecim o zakazie zbywania i obciążania, czyli niebezpieczna i najczęściej nie wpłacają wadium, rezygnują z wadium lub czekają do ostatniej chwili, spłacą wadium na przykład przed samą licytacją. Jeżeli sprawa się nie wyjaśni, jeżeli zostaje ujawnione, że nie jest zabezpieczony, a jeszcze powiedziane, że prawnicy zmierzają do uchylenia tytułu wykonawczego, to cóż, licytacje bardzo często się nie odbywają i tak też się stało w ratunku klienta.